모듈러 주택에 대한 모든것!(장단점, 가격,전망,유의사항)

모듈러 주택에 대한 모든것!(장단점, 가격,전망,유의사항)

안녕하세요 빌드업빌더스입니다!

 

오늘은 세계가 주목하는 모듈러 주택에 대해 이야기해보려고 합니다!

 

모듈러 주택은 주요 구조물과 건축 마감재 등을 공장에서 사전에 제작한 후 현장에서는 설치와 내,외장 마감 등만 진행하는 공법으로 조립식 건축물로도 많이 알려져 있죠?!

 

2018년도에 열린 평창 동계 올림픽 선수 지원단 숙소는 레고처럼 조립해서 제작한 모듈러 주택이라는 점이 핫했었는데요,

단기간 내에 약 3,000명이 머무는 숙소를 제작해야해서 모듈러 공법을 사용해 숙소를 지었다고 합니다.

모듈러 공법으로 지은 숙소는 7개월이라는 짧은 기간 안에 주택을 지었을 뿐만 아니라 공사 비용을 30%나 절감했다고하여 개인주택을 지으려고 하시는 분들께서도 많이 알아보시는 주택입니다.

 

평창 동계올림픽이 개최된지 벌써 5년이 지난 현재는 기술의 발전으로 다양한 문제점들이 보완되어 글로벌 시장에서 차세대 건축 공법으로 주목 받고 있답니다.

 

오늘은 그 모듈러 공법으로 짓는 모듈러 주택에 대해 함께 알아봅시다!!

 

 

모듈러 주택에 대한 모든것!(장단점, 가격,전망,유의사항)

모듈러 주택은 현장에서 모든 작업이 이루어지는 기존의 건축과는 달리 70~80%를 공장에서 사전 제작한 뒤 현장으로 운반하여 조립하는 주택입니다.

 

1000가구 기준으로 철근 콘크리트 공법은 3년 6개월의 시간이 들지만 모듈러는 1년 8개월 만에 건설이 가능하다는 점에서 기간에 대한 장점 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다.

 

미리 공장에서 자재를 제작하기 때문에 탄소, 폐기물 배출량을 줄일 수 있고 재활용이 가능하다는 점에서 환경, 사회, 지배 경영에도 적합한 공법입니다.

 

건설업에 종사하시는 분들은 아시겠지만 인력난이나 안전,품질에 관한 문제는 항상 있다 보니 이를 극복할 수 있는 혁신적 주택인 모듈러 주택은 미래지향적인 주택 건설 방식이라고 보실 수 있습니다.

 

모듈러 주택에 대한 모든것!(장단점, 가격,전망,유의사항)

모듈러 주택의 장점부터 알아볼까요?

 

모듈러 주택의 가장 큰 장점은 경제성 입니다.

공장에서 규격화하여 모듈을 제작하기 때문에 동일한 부자재를 사용할 수 있어 경제적이고 품질관리도 용이하기 때문에 로스율을 최소화하여 현장 건축보다 저렴하답니다.

 

그리고 이미 공장에서 70~80%정도 자재가 완성 되어 현장에서 시공하기 때문에 기초,콘크리트 양생 등 순차적인 공정이 이뤄져야하는 현장 건축과는 다르게 더 빠르게 시공을 완료할 수 있죠.

시공 기간이 짧아지는 만큼 현장 인건비는 더 절감되고 이로인해 약 50%정도의 인건비를 절약할 수 있습니다.

 

또한 조립이 가능한 구조물인 만큼 해체도 쉽기 때문에 장소를 이동해야 할 경우 집을 그대로 떼어 옮길 수도 있답니다.

 

다음은 현장에서 발생하는 많은 건축 폐기물이 없어지는것 입니다.

규격화 된 모듈을 제작하기 때문에 버려지는 폐자재는 줄어들고 운송 설치 과정을 제외하면 중장비 활용이 거의 없기 때문에 탄소 절감도 가능해진답니다.

 

마지막으로 공사 현장에서 발생하는 현장 민원에 대한 스트레스도 줄어듭니다.

주변분들과의 갈등이나 현장 민원이 발생할 수 있는 공사 현장에서 공사 자체의 기간이 줄어들기 때문에 그로 인한 스트레스도 줄어들겠죠?!

 

 

모듈러 주택에 대한 모든것!(장단점, 가격,전망,유의사항)

모든 일에는 장점만 있을 수는 없죠 단점도 살펴봅시다!

 

첫번째는 자재의 재고 변동에 따라 값의 차이가 크다는 점입니다.

특히 코로나19로 인해 공급망 위기, 인력 부족 등으로 전세계적으로 건축 자재의 가격은 1.5 ~ 2배정도가 올랐습니다.

무언가 이슈가 생긴다면 건축 자재의 가격에 변동이 생기고 그로 인해 조금씩 가격이 달라 질 수 있겠죠?

 

두번째는 공장에서 제작 된 모듈은 현장과의 연결 부분에 미세한 틈이 발생할 수 있으므로 단열이나 방음 성능이 떨어질 수도 있습니다.

그리고 제작된 모듈이기 때문에 현장과의 조화를 위해서 외관은 수장할 수 있지만 내부는 거의 수정할 수 없다는 점도 단점입니다.

 

마지막으로 내구성에 관한 문제입니다.

콘크리트로 설계된 일반적인 건물은 열전도율도 낮고 내구성도 좋지만 모듈러 주택의 경우 보통 철골과 목재를 주로 사용하기 때문에 열전도율이 높아 화재에 취약한 부분이 있어 콘크리트 건물보다는 내구성면에선 아쉽다고 느껴집니다.

이러한 단점은 기술의 발전으로 점차 나아지고 있기 때문에 전문가의 도움을 받아 고려해보시면 좋겠습니다!

 

 

모듈러 주택에 대한 모든것!(장단점, 가격,전망,유의사항)

모듈러 주택의 전망은 어떨까요?

 

현재 세계의 모듈러 건축 시장은 성장세가 두드러지고 있답니다.

특히 영국과 미국, 싱가포르와 일본 등을 중심으로 높은 성장세를 보이고 있는데요.

 

2022년 기준 약 121조원 규모의 건축시장 이었지만 2030년까지 약 200조원대로 성장할것이라고 보여지고 있습니다.

 

대한민국의 정부는 모듈러 주택의 잠재력을 이미 인식하고 개발을 촉진할 수 있도록 다양한 프로젝트를 진행하고 있습니다.

현대엔지니어링에서는 용인시에 경기 행복주택을 모듈러 주택으로 성공적으로 준공하였습니다.

 

13층 이상의 건물은 화재 시 3시간 이상 버틸 수 있는 내화 기준을 갖추어야 한다는 기준 때문에 모듈러 주택은 12층으로 한계가 있었지만, 이번 준공에서는 한계를 극복하고 발전해 나가고 있는 변환점으로 보여지네요!

 

그리고 국내에서 제작하여 해외 수출 시장에 적극적으로 뻗어나갈 수 있는 좋은 비지니스 모델이기 때문에 많은 발전이 기대되는 건축방식입니다.

 

 

모듈러 주택에 대한 모든것!(장단점, 가격,전망,유의사항)

모듈러 주택을 지으실 때 꼭 한번 생각해보셔야할 유의사항에대해 말씀해드리겠습니다.

 

첫번째는 디자인 관련 문제 입니다.

 

개별 모듈은 특별한 구조가 필요하진 않지만 개인이 생각하고 원하는 집을 세울 수는 없습니다.

정해진 틀에 따라 제작되기때문에 기본적으로 제공하는 디자인의 규격에서 벗어나는 순간 비용과 시간이 증가한다는 점 꼭 유의하셨으면 좋겠습니다.

 

두번째는 운송료입니다.

현장 인건비는 당연히 줄어들겠지만 건설에 필요한 모든 자재를 운송하여 짓기 때문에 운송비에 대한 부분은 늘어납니다.

높은 운송 기술과 운송비가 필요하기 때문에 건축 자체는 시간과 돈이 줄어들겠지만 운송 관련 비용은 상승하겠죠?

 

가격적인 메리트를 가진 모듈러 주택으로 선택하시는 분들도 많아지고 있지만 운반비용은 따로 책정이되고 건축의 기초 공사 부분도 따로 책정되기 때문에 이런 부분을 정확히 체크해야합니다.

 

최종적인 견적 금액에서는 일반 건축보다 더 오버되는 상황도 발생할 수 있다고 하니 꼭 꼭 유의해주세요!:)

 

 

모듈러 주택에 대한 모든것!(장단점, 가격,전망,유의사항)

팬데믹 이후 도심을 떠나 조용한 시골이나 인구가 많이 없는 곳으로 떠나고 싶어 하시는 분들이 많이 계십니다.

 

하지만 전원주택 건설에 대한 비용 문제나 기간 문제 때문에 고민하시는 분들은 모듈러 주택에 관련된 내용을 많이 찾아보실 텐데요.

 

위에서 말씀드린 장점과 단점을 확인하시고 믿을 수 있는 업체를 찾아 좋은 집을 건축하셨으면 좋겠습니다.

 

저는 다음에 또 도움 되는 정보로 돌아오겠습니다.

 

 

오늘도 읽어주셔서 감사합니다!

빌드업 빌더스였습니다 :) ~!