전원주택 짓기 전 필독! 단독주택 건축 비용에 대하여

안녕하세요 빌드업빌더스입니다!

이전 글에서는 전원주택 예산 측정 방법에 대해 알려드렸었는데요,

오늘은 건축비에 어디까지 포함되어 있나에 대해 이야기해보려고 합니다!

시공사의 기준에 따라 달라질 수 있는 부분이기는 하지만

대부분의 주택 전문 시공사에서 얘기하는 건축비에는 해당 되는 것과 해당 되지 않는 것들이 나뉘기마련이죠..

그래서 한번 정리해보았습니다!

 

먼저 주택을 전문으로 하는 시공사에서 얘기하는 건축비에는

 

기초공사

골조공사

창호,단열재,설비 시공

외장재와 지붕재 시공

내부인테리어(주방가구와 붙박이장 제외)

 

등이 포함되어 있는데요, 외부 난간이나 조경 등은 제외하고 주택을 건축하는데 꼭 필요한 주요 공사와 시공 등이 포함되어 있습니다.

 

이것을 주요 공종이라고 하는데요, 주요 공종은 주택이 제 기능을 할 수 있는 내,외부의 골격을 갖추고 이에 맞는 기능을 할 수 있게끔 하는 것들을 이야기합니다.

 

그렇기 때문에 바닥 및 도배, 타일, 욕실 도기 및 수전, 조명, 주방가구, 신발장, 붙박이장, 다락방, 데크 등은 따로 포함되어 있지 않답니다.

 

이부분들은 건축 예산을 생각하시는 경우에 건축비 외에 예산으로 꼭 따로 계산해서 생각하셔야

나중에 책정된 예산에서 크게 벗어나지 않는 금액으로 집을 완공하실 수 있으실거에요.

거기다가 가장 큰 비용을 차지할 수 있는 가구비용도 무시할 수 없죠?

 

40평대 전원주택을 기준으로 평균적으로 약 4천만원 이상의 금액이 발생한다고 하는데요.

아무래도 내 집을 짓는 일이다보니 눈이 높아져 좋은 가구를 구매하시는 분들이 많아 그러신 것 같네요 ㅎㅎ

 

보통 건축 예산을 3억정도로 잡으셨다고하면 부대비용 6천만원을 제외하고 순수 공사비는 2억4천정도가 적당하고 3억 모두를 공사비용으로 생각하시면 절대 안됩니다!

 

그리고 건축비 절감에 대한 이야기도 해볼까합니다!

건축비가 저렴하다고 무조건 좋은건 당연히 아닐꺼에요.

 

하지만! 인터넷이 발달한 시대에 살고 있는 지금 옷 한벌을 사도 최저가를 찾아 비교해서 구매하고, 가구나 전자제품 등 가격이 비싼 물건일 수록 꼼꼼히 비교하고 구매하시는 분들이 많으실꺼에요!

 

건축비도 기본적으로 3곳이상! 많으면 5~6곳까지 견적을 받아 비교해보고

전체 건축에 소요되는 비용을 나열해 어디가 가장 저렴하고 가장 비싼지 비교해 본 후

견적서에 세세한 내용을 확인하고 어느부분에서 금액이 차이가 나는지, 철근비용이 줄었는지, 시멘트 비용이 늘어났는지, 기초방법의 차이가 나는지 등을 비교해보고 선택하시는게 좋습니다.

 

그리고 집을 지었을 때 하자가 생겨서 큰 문제가 생기지 않는 범위내에서 비용절감을 할 수 있는 절충안을 찾는것이 중요합니다!

 

무조건 저렴하다고 선택하지마시고 어떤것이 포함되어 이런 가격인지, 저렴하다면 어떤게 빠져있는지를 꼭 체크해서 선택하시기 바라겠습니다!

 

내 집 짓기 정말 쉽지 않죠 ..

그래도 오늘 글이 많은 도움이 되셨길 바라며

오늘도 읽어주셔서 감사합니다!

 

빌드업 빌더스였습니다 🙂